-Bauunternehmen mit Tradition

Das -Leistungsspektrum – Ihr flexibler Hausbau-Partner von der Architekturidee bis zum „schlüsselfertigen“ Haus

Seit 1969 sind wir als Bauunternehmen für Sie da: Schlüsselfertiges Bauen im Landkreis Osnabrück, so wie in den Landkreisen Vechta, Cloppenburg, Emsland, Oldenburg, Diepholz, Minden-Lübbecke, Ammerland und im Kreis Steinfurt. Folgende Haustypen werden in unterschiedlichen Ausführungen und Größe individuell nach Ihren Wünschen geplant und hergestellt: Bau eines Bungalow, einer Stadtvilla, eines Satteldachhauses, Walmdachhauses, eines Flachdachhauses, eines Pultdachhauses, eines Landhauses, eines Doppelhauses, eines Architektenhauses, eines Individualhauses, eines Geschäftshauses, von Gewerbebauten sowie von Wohn- und Geschäftshäusern.

bietet Ihnen folgende Bauleistungen an, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen auch als Teilleistung abrufen können. Dabei sind in der Gesamtplanung die statischen Berechnungen, Energieberatung, Schallschutzplanung, Brandschutzplanung und eine Flucht- und Rettungswegplanung für Ihr Objekt bereits berücksichtigt.

„Schlüsselfertiges“ Bauen:

Komplette Wohnhäuser auf Typenhaus-Basis aus einer Hand – nach Bauherren-Wunsch modifiziert und zum Festpreis bezugsfertig erstellt; optional auch als Selbstausbau-Haus möglich

Wohn- und Geschäftshäuser in Individual-Architektur:

Entwurf und Planung des Hauses mit Grundrissen, Statik- und Energiebedarfsberechnungen, Bauantrag und Bauausführung; alle Leistungen sind auch als Teilbeauftragung möglich

Bauhandwerkliche Einzelleistungen:

Rohbau, Teilausbau, Komplettbau, Altbau-Sanierungen nach Planung unserer oder externer Architekten; Einsatz von Handwerkern nach Kundenvorgabe möglich

Was auch immer Sie vorhaben, sprechen Sie uns an: Wir finden eine optimale Lösung!

Die -Garantie

Rundum sorglos bauen. Versprochen.

8 beste Gründe, sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit zu erfüllen

„Häuser zum Wohlfühlen“

Unsere individuell geplanten Häuser, massiv gebaut und mit modernster Technik ausgestattet, erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkultur und -komfort.

Ihre sichere Investition in die Zukunft

Energiesparende und umweltschonende Technik sowie sorgfältig ausgesuchte Baustoffe für ein gesundes Raumklima sind der Garant, auch in vielen Jahren ein wertbeständiges Domizil zu bewohnen.

Qualität seit 1969

Mit rund 5.000 Bauobjekten in den Landkreisen Cloppenburg, Vechta, Emsland, Osnabrück, Oldenburg, Diepholz, Steinfurt und Ammerland haben wir uns in einem Umkreis von etwa 100 km um unsere Heimat Löningen herum nicht nur fest etabliert, sondern unzählige zufriedene Bauherren gewonnen, die uns immer wieder gerne…

Schlüsselfertig“ zum verbindlichen Festpreis

Keine versteckten Zusatzkosten, keine bösen Überraschungen: Der bei Vertragsabschluss mit Ihnen vereinbarte Festpreis gilt. Ohne Wenn und Aber.

Auch das Kleingedruckte ist bei uns gut lesbar!

Das Kleingedruckte wird bei uns groß geschrieben. Alle Vertragselemente oder auch individuelle Absprachen sind verständlich, transparent und verbindlich fixiert – ohne Hintertürchen.

Das Beste ist uns gerade gut genug

Top-Handwerkspartner aus der Region und Premium-Zulieferer für Baustoffe und Haustechnik sind bei uns selbstverständlich – und Schwarz auf Weiß garantiert.

Beratung, die Vertrauen schafft

Von der ersten, gemeinsam entwickelten Idee bis zur Schlüsselübergabe betreuen Sie unsere Fachberater fair und kompetent von Mensch zu Mensch.

Auf unsere Bauleistung ist jederzeit Verlass

Unsere Bauherren genießen 100% Planungssicherheit, da wir die Fertigstellung des Objekts verbindlich garantieren. Außerdem übernehmen wir 50% der Kosten an der Bauleistungsversicherung des Auftragsgebers – Sie sparen bares Geld!

Der Bauherren Schutz Bund e.V. bekennt sich mit 3 Leitlinien zu einer gegenseitigen und vertrauensvollen Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Bauparteien. Wir von begrüßen diese Aktion, weil sie sich mit unserem Verständnis für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit deckt und zu einem reibungsloseren Ablauf des Bauprojektes führt, wovon alle profitieren.

Dazu die 3 Bausteine im Wortlaut:

Quelle: Bauherren Schutz Bund e.V. – Offensive Gutes Bauen, Karlsruhe , Seite 34

Historie
Die Story – Bauunternehmen mit Tradition und Innovation voraus

1949

Josef Karnbrock absolviert sein Studium der Architektur in Oldenburg, wird Mitglied im Bund Deutscher Architekten (BDA) und macht sich selbständig.

1949 – 1969

Planung und Erstellung von Geschäftshäusern und Objekten im landwirtschaftlichen Bereich.
Umsetzung anspruchsvoller Architektur im Krankenhausbereich, Um- und Neubau von Kirchen. Zunächst baut Josef Karnbrock überwiegend in den Landkreisen Cloppenburg, Vechta, Oldenburg und Osnabrück.

1969

Gründungsversammlung der GmbH, da Josef Karnbrock als BDA-Architekt zu damaliger Zeit keine Häuser zum Festpreis bauen durfte.

1970

Offizieller Eintrag der Gesellschaft ins Handelsregister.

1970-1974

Weiterer Ausbau der Geschäftsaktivitäten. Neben dem Bau reiner Wohnhäuser werden nun auch komplexe Wohn- und Geschäftshäuser sowie Ladenpassagen geplant und realisiert.

1974

Aufstockung des bisherigen Flachdachbürogebäudes an der Linderner Straße in Löningen.

1974 – 1988

Äußerst erfolgreicher Ausbau der Geschäftsidee, „Häuser schlüsselfertig und zum Festpreis“ als einer der ersten Wohnungsbaugesellschaften in der Heimatregion Oldenburg/Osnabrück anzubieten.

Kauf von Grundstücken in attraktiven Lagen, auch in Innenstädten. Planung und Erstellung von Wohn- und Geschäftshäusern als Bauträger und deren Vermarktung bzw. Vermietung. Der Vertrieb wird auf den Landkreis Emsland erweitert.

1988

Der jüngste Sohn des Firmengründers und gelernte Bankkaufmann Andree Karnbrock verstärkt die aufstrebende Gesellschaft als weiterer Geschäftsführer. Dem langjährigen Mitarbeiter Bernd Thoben wird Prokura als Mitglied der Geschäftsleitung erteilt.

1995

Feier des 25-jährigen Unternehmensjubiläums der GmbH.

Erneute Erweiterung der Geschäftsräume durch Bau eines zweiten Bürotraktes. Ein hoher, lichtdurchfluteter Glasanbau verbindet beide Gebäudeflügel markant. Im Zentrum des Glasbaus empfängt die Skulpturengruppe „Bauherr, Handwerker, Architekt“ des Künstlers Peter Rüwe nun die Besucher mit kreativem Flair.

1996 – 1999

Die Geschäftsentwicklung verläuft weiterhin sehr positiv. Alle Baubereiche verzeichnen starkes Wachstum, unter anderem durch die Einführung der Eigenheimzulage. Im Umkreis von rund 100 km um Löningen ist nun aktiv, darunter auch verstärkt im Landkreis Minden-Lübbecke. Den Schwerpunkt der Aktivitäten bildet weiterhin das Emsland, die Landkreise Cloppenburg, Vechta, Diepholz, Steinfurt, Ammerland und in der Stadt Oldenburg sowie der Stadt Osnabrück.

2004

Andree Karnbrock übernimmt die alleinige Geschäftsführung.

Feier des 25-jährigen Betriebsjubiläums von Bernd Thoben, Mitglied der Geschäftsleitung.

2006 – 2009

Die Abschaffung der Eigenheimzulage durch die Bundesregierung und der Beginn der Weltwirtschaftskrise in Folge der geplatzten US-Immobilienblase im Sommer 2007 gehen auch an nicht spurlos vorüber. Mit Beginn der Eurokrise im Jahr 2009 kommt das Unternehmen nicht daran vorbei, schmerzliche Personaleinschnitte vorzunehmen.

2008

Feier des 20jährigen Betriebsjubiläums der kaufmännischen Angestellten Birgit Immeyerhoff

2010 – 2014

Neben der Planung und Erstellung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie diverser Geschäftshäuser setzt die Fertigstellung von insgesamt 18 Reihenhäusern in der Stadt Osnabrück einen wichtigen Akzent.

2012

Feier des 35-jährigen Betriebsjubiläums von Bauleiter Ludger Baumann.

2013

Der Gründer der GmbH, Architekt Josef Karnbrock, verstirbt im hohen Alter von 91 Jahren.
Feier des 20-jährigen Betriebsjubiläums von Bauleiter Dieter Wernke.

2015

Komplette Umstellung der Planungs-EDV auf moderne 3D-Software. Die digitale 3D-Technik erlaubt nun vom ersten Entwurf bis zum kompletten Bauwerk – inklusive Haustechnik und Möblierung – alle Pläne am Bildschirm plastisch darzustellen und flexibel zu verändern. Der Architekt hat damit die Möglichkeit, am virtuellen „Modell“ zu arbeiten und es sowohl äußerlich als auch von innen weiterzuentwickeln.

2012 – 2016

Der Immobiliensektor boomt aufgrund des extrem niedrigen Zinsniveaus. Alle Bereiche der Bauindustrie verzeichnen positive Wachstumszahlen. Auch profitiert von dieser Entwicklung, die Anzahl der Mitarbeiter steigt kontinuierlich.

2016

Fertigstellung eines der größten -Einzelprojekte als Bauträger: Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Osnabrück (Wallenhorst) mit einem Investitionsvolumen von knapp 3 Mio. Euro.

Das -Team – wir sind die Menschen dahinter!

Wir freuen uns, Ihnen die „Köpfe“ des Architekturbüros aus Löningen kurz vorstellen zu dürfen, die für Sie gerne mehr leisten als das Übliche. Vielmehr möchten wir Ihr Vertrauen gewinnen mit unserer Leidenschaft für die Welt der Architektur und Baukultur:

v.l.n.r.: Andree Karnbrock (Geschäftsführer), Anke Etmann (Studentin Bauingenieurwesen), Annette Schrandt (kfm. Angestellte), Ilka Gerdes (Bauzeichnerin), Dieter Wernke (Bauleiter/Energieberater), Thomas Bertelt (Vertrieb/Marketing), Tina Koch (Auszubildende zur Bauzeichnerin), Ludger Baumann (Bauleiter/Energieberater) Maria Grever (Auszubildende zur Bauzeichnerin), Birgit Immeyerhoff (kfm. Angestellte), Michael Rohen (Architekt), Andreas Biedron (Bautechniker), Nicole von der Wall (Bilanzbuchhalterin)

Stellenangebote – Jobs

Stellenangebot Bauleiter (m/w)

Sie suchen eine Stelle als Bauleiter und kommen aus dem Raum Osnabrück – Cloppenburg – Emsland, dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung auf unser Stellenangebot als Bauleiter/in.

Wir suchen Sie, mit einer bereits abgeschlossenen Ausbildung zum Bauingenieur, Architekt, Bautechniker oder Maurermeister.

Perspektivisch, nach einer Einarbeitungszeit, damit Sie uns und unsere Arbeitsweise kennenlernen können, sollen Sie danach die verantwortungsvolle Position eines Bauleiters übernehmen. Zu Ihren Tätigkeiten gehören die üblichen Arbeiten, wie regelmäßige Bauüberwachung vor Ort, Auftragsvergabe der einzelnen Gewerke an unsere zahlreichen Handwerkspartner, aktive Kommunikation mit dem Bauherrn während der gesamten Bauphase, Baubesprechungen, Planung der Abläufe der Gewerke mit den jeweiligen Handwerksbetrieben, Bauabnahme und Besprechung der Schlussabrechnung, mögliche Mängelbeseitigung nach Absprache mit Handwerkern und Bauherren, Abwicklung möglicher Garantieansprüche usw.

Bei Interesse melden Sie sich zunächst für erste telefonische Informationen bei:

Thomas Bertelt
Telefon: 0 54 32-9411-18

oder bewerben sich per E-Mail unter

t.bertelt@kalobau.de

mit den bekannten Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.