Projektabwicklung durch
Sie möchten ein Haus in Eigenregie bauen und suchen einen erfahrenen Architekten, Bauingenieur oder Bauberater, der Ihnen Hilfestellung und Unterstützung bei Ihrem individuellen Hausbau und der Ausführung Ihres Bauvorhabens gibt? Dann sind Sie genau richtig bei uns! Unsere mehr als 50-jährige Kompetenz und Erfahrung im Hausbau soll auch für Sie nützlich sein.
Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie die Fachleute von Ihren Hausbau abwickeln – von der Ausschreibung, der Angebotseinholung bis zur Abwicklung, sind wir an Ihrer Seite.
Unsere -Leistungen für Sie:
Architektenplanung
Individuelle Planung Ihres Hauses durch unsere -Architekten und Bauzeichner/Innen mit Vorplanung, Grundrissplanung, Ausführungsplanung und Erstellung realitätsnaher, farbiger 3D-Perspektiven der Außenansicht Ihres Hauses.
Ermittlung der wirtschaftlichen Statik, die einerseits die Tragsicherheit Ihres Gebäudes garantiert und andererseits nicht unnötige Mehrkosten verursacht, z.B. durch die überzogene Einbringung von teurem Stahl etc.
Erstellung des Energieausweises nach den aktuell gültigen und gesetzlich vorgeschriebenen Richtlinien und Vorgaben.
Für die Bauantragstellung und den Entwässerungsantrag bereiten wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen so vor, dass Sie nur noch unterschreiben müssen und den Bauantrag beim zuständigen Bauamt einzureichen haben.
Angebotseinholung
holt für Sie verschiedene Angebote zu den unterschiedlichen und erforderlichen Gewerken ein. Wir werten aus und erstellen eine Übersicht, welches Angebot sachlich richtig und für Sie das wirtschaftlichste ist. Für bereits vorliegende Angebote, die Sie u.U. selbst eingeholt haben, können wir ebenfalls eine Überprüfung vornehmen und in die Auswertung integrieren.
Zum Beispiel muss das finanziell günstigste Angebot durchaus nicht für Sie auch das Beste sein. Nicht immer ist der Preis allein entscheidend. Malerarbeiten können eher nach Preis vergeben werden als der Rohbau, die Elektro- oder HSK-Tätigkeiten inklusive der wichtigen Haustechnik mit Markenprodukten.
Wir erläutern Ihnen unseren Vorschlag und geben eine Empfehlung ab. Final entscheiden natürlich Sie als Auftraggeber, welches Unternehmen welchen Auftrag erhalten soll.
Alternativ kann Ihnen auch lediglich die Ausschreibungstexte je Gewerk erstellen. Wir ermitteln Art und Umfang der für Ihr Vorhaben notwendigen und erforderlichen Arbeiten und fassen diese in einer Ausschreibung zusammen. Diese Angebotsaufforderung können Sie eigenständig unter Ihrer Firmierung an Unternehmen schicken, um Preise einzuholen. Hierdurch stellen Sie sicher, dass die Ihnen gemachten Angebote vergleichbar sind. Die bei Ihnen eingehenden Angebote prüfen wir für Sie. Zunächst stellen wir fest, ob sich die Angebote mit der Ausschreibung decken oder ob Kostenblöcke vergessen oder unnötig hinzugefügt wurden. Abschließend geben wir Ihnen eine Einschätzung zur Höhe des Angebotes. Hierbei kann sich herausstellen, dass eine sach- und fachgerechte Arbeit zum vorliegenden Angebotspreis überhaupt nicht durchzuführen oder aber im Gegenteil deutlich zu teuer ist.
Häufig ist es sinnvoll, lokal ansässige Unternehmen zu wählen, die bekannt und bewährt sind. Dies ist insbesondere dann wichtig, wenn es um technische Gebäudebestandteile geht, die im Nachgang Wartung und Instandhaltung erfordern.
Bauleitung / Bauüberwachung / Bauabnahme
Die Beratung und Begleitung beim Hausbau durch einen erfahrenen -Bauleiter bieten Ihnen viele Vorteile. Wir können die Art- und Weise der Ausführung bewerten, die Qualität bereits im Laufe der Bauphase sichern, die Baukosten kontrollieren und Bauzeiten steuern.
Während der gesamten Bauphase begleitet Sie und Ihr Bauprojekt unser Bauleiter bzw. ein unabhängiger Energie-Experte (falls notwendig) und überwacht, ob alle Arbeiten sach- und fachgerecht nach dem aktuellen Stand der Technik durchgeführt wurden. So erhalten Sie eine qualitätssichernde Bauabwicklung. Vielen Planenden fehlt häufig der tägliche Praxisbezug auf der Baustelle. Das ist mit nicht so, denn wir wissen, dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung sehr genau, an welchen Stellen wir besonders Acht geben müssen und worauf es ankommt.
In jedem Fall ist ein neutraler Experte ein echter Mehrwert für Sie, da wir als Ihr Dienstleister weder ein wirtschaftliches Interesse an der Erhöhung von Planungs- oder Baukosten, noch an der Umsetzung einer bestimmten (herstellergebundenen) Lösung haben. Durch fachmännische Planung von Bauvorhaben können Sie Zeit und Geld sparen.
unterteilt den Bauprozess in einem Bauablaufplan und erstellt einen Bauzeitenplan, den wir mit den Unternehmen vereinbaren und für Sie überwachen, damit alles reibungslos läuft.
Grundsätzlich können unsere Bauleiter sowohl einzelne Maßnahmen aus unserem Dienstleistungsportfolio – genau abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse – bei Ihrem Bauprojekt übernehmen, als auch die komplette Begleitung und Beratung bei der Errichtung des gesamten Bauvorhabens durchführen.
Bauabnahme
Auch bei der Bauabnahme begleiten Sie unsere -Experten bis zuletzt. Sie kontrollieren, ob die angegebenen Materialien verbaut und ob alle Arbeiten sach- und fachgerecht nach dem aktuellen Stand der Technik aus- und durchgeführt wurden. Mögliche Nacharbeiten können so noch vor Rechnungszahlung eingefordert, in der Regel zügig abgearbeitet und von uns abgenommen werden, so dass nach Abschluss der Arbeiten das bestmögliche Ergebnis für Sie erreicht wird.
Bau-Dokumentation
Eine ausführliche Baudokumentation durch bieten Ihnen viele Vorteile. Wir kontrollieren und dokumentieren die wichtigen Bauabschnitte und belegen, dass die vorgegebenen Materialien tatsächlich verbaut wurden und die fachlich notwendigen Arbeitsschritte nach dem aktuellen Stand der Technik erfolgt sind. Nach Fertigstellung der beauftragten Arbeiten wissen Sie genau, wer was gemacht hat. Falls Sie Ihre Immobilie später einmal weiterverkaufen möchten, kann dies für Interessenten ein erhebliches, positives Kaufargument sein.
Außerdem benötigen Sie die Baudokumentation unbedingt für Ihre KfW-Anträge zur Bestätigung nach Durchführung durch einen externen KfW-Energie-Effizienz-Experten und zum Erhalt Ihrer beantragten Fördergelder.
Rechnungsprüfung / Nachtragsprüfung
prüft Ihre Rechnungen gewissenhaft und auf sachliche Richtigkeit. Die von Ihnen u.U. nachträglich, in Absprache mit uns, in Auftrag gegebenen Tätigkeiten oder Materialien kontrollieren wir ebenfalls. So stellen wir sicher, dass Sie nur die tatsächlich geleisteten Arbeiten gemäß Angebot bzw. die beauftragten Nachträge zu zahlen haben.
Grundsätzlich ist wichtig, dass wir als Ihr Dienstleister arbeiten und kein Interesse daran haben, Kostensteigerungen oder Bauzeitenverlängerungen zu verursachen. steht für wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen, bautechnisch beste Lösungen, qualitativ hochwertige, langlebige Materialien und Ausführungen zum Wohl unseres Auftraggebers.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte direkt bei:
Thomas Bertelt
Tel.: 0 54 32-94 11-18
E-Mail: t.bertelt(at)kalobau.de
